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전세계약갱신청구권: 갱신 후 확정일자 다시 받아야 하는 이유 전세계약 갱신 후 확정일자, 꼭 받아야 할까요?전세계약 갱신청구권을 행사하여 계약을 연장한 경우, 확정일자를 다시 받아야 할지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 간단히 말해, 전세보증금에 변동이 없다면 확정일자를 새로 받을 필요는 없습니다. 하지만, 몇 가지 경우에는 확정일자를 다시 받는 것이 좋습니다. 왜 확정일자를 받아야 할까요?확정일자는 대항력과 우선변제권을 확보하기 위한 절차입니다.대항력: 다른 사람에게 집을 팔거나 임대를 줄 때, 확정일자를 받은 임차인은 집주인에게 임대차계약이 유효하다는 것을 주장할 수 있는 권리입니다. 우선변제권: 집주인이 파산하거나 다른 채권자가 집을 경매에 넘길 때, 확정일자를 받은 임차인은 다른 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 권리입니다. 전세계약 갱신 후 확정일자를.. 2024. 9. 13.
전세계약갱신청구권: 갱신 청구 방법, 구두, 문자, 서면, 내용증명, 계약기간, 증거 확보 전세계약 갱신을 청구하는 방법은 다양하지만, 확실한 증거를 남기고 분쟁을 예방하기 위해 서면으로 하는 것이 가장 좋습니다. 각 방법의 장단점을 비교하여 가장 적합한 방법을 선택하시기 바랍니다.  1. 구두 통보장점: 간편하고 빠르게 의사를 전달할 수 있습니다.단점: 증거가 남지 않아 분쟁 발생 시 입증이 어렵습니다.추천: 임대인과의 관계가 매우 원만하고 신뢰가 두터운 경우에만 고려해 볼 수 있습니다. 2. 문자 메시지장점: 구두 통보보다 증거가 남지만, 내용이 간단하고 오해의 소지가 있을 수 있습니다.단점: 법적 효력을 인정받기 어려울 수 있으며, 내용이 삭제될 가능성이 있습니다.추천: 구두 통보보다 조금 더 확실하게 의사를 전달하고 싶을 때 활용할 수 있습니다. 3. 서면 통보장점: 가장 일반적인 방법.. 2024. 9. 13.
추석 연휴 고속도로 통행료 면제: 일정, 시기, 몇 시, 명절, 한가위 안녕하세요! 다가오는 2024년 추석 명절을 맞아 고속도로 통행료에 대한 정보를 안내해 드리겠습니다. 추석은 가족과 함께하는 소중한 시간인 만큼, 안전하고 편리한 귀성길을 준비하는 것이 중요합니다. 1. 통행료 면제 기간2024년 추석 연휴 기간 동안 고속도로 통행료가 면제되는 날짜는 다음과 같습니다2024년 9월 15일 (일): 연휴 시작 전날, 14일(토)에서 15일(일)로 넘어가는 12시2024년 9월 16일 (월): 추석 전날2024년 9월 17일(화): 추석 당일2024년 9월 18일 (수): 추석 다음 날, 밤 12시까지 통행료 면제이 기간 동안은 고속도로 이용 시 통행료가 부과되지 않으니, 귀성 계획에 참고하시기 바랍니다. 2. 통행료 면제 방법하이패스 단말기를 부착한 차량은 단말기 장착 후.. 2024. 9. 11.
우리나라 연금 자동조정 시스템 운영: 국민연금, 연금삭감, 연금고갈, 연금공단 우리나라 연금 자동조정 시스템, 어떻게 운영될까요?우리나라 연금, 특히 국민연금은 물가 상승률에 연동하여 자동으로 연금액이 조정되는 물가연동제를 시행하고 있습니다.  국민연금 물가연동제의 원리매년 7월에 발표되는 전년도 소비자물가 상승률을 기준으로 다음 해 8월부터 지급되는 연금액이 조정됩니다. 즉, 물가가 2% 상승했다면 연금액도 2% 인상되는 방식입니다. 왜 물가연동제를 시행할까요?물가 상승에 따른 생활 수준 유지: 물가가 오르면 똑같은 돈으로 살 수 있는 물건이 줄어들게 됩니다. 물가연동제는 연금 수급자의 생활 수준을 일정하게 유지하기 위해 도입되었습니다. 연금 시스템의 신뢰도 확보: 물가연동제를 통해 연금 시스템에 대한 국민들의 신뢰를 확보하고, 안정적인 노후 생활을 보장하려는 목적이 있습니다. .. 2024. 9. 6.

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